一、项目概况

建筑地点：长宁区定西路711弄（原明旺工业园区）
占地面积：3500平方米
建筑密度：60%
一期总建筑面积：共4栋约10000平方米
建筑层数：1号楼４层　2号楼3层 3号楼4层 4号楼3层
停车位：机动车停车位约20辆
风格式样：建成以“泛视觉”为主导，以时尚、艺术、创意为特征，以构筑视觉创作产业、时尚品牌、时尚传媒、广告设计、网络媒体与互动休闲为基础的创意产业和与之相呼应的配套态，划分工作空间、时尚广场、创意走廊等不同的功能区，形成功能互补、错落有致的主题性视觉创意园区。

 

二、优越地理位置

园区位于长宁区的定西路，南北与延安路高架及法华镇路相邻，东隔交大分院，西眺东华大学，紧邻凯旋路轻轨明珠线及地铁二号线，地处新华商圈中心区域，与中山公园商圈及天山商圈接壤，独有的区位交通优势及周边伴有上海影城、银星皇冠,万宝广场等高档休闲及商务场所和大批优良生活社区，居民消费能力持续有力，形成园区自身优良的地段品质，并以中山公园商圈日渐浓厚的商业及人气氛围为园区未来规划起到互动作用。物业管理周到，为客户提供一流的商务服务。空间布局合理，灵活分割可满足各创意单位个性化的设计追求。

优势点：

1、地处新华成熟商务生活区，该片区商务气氛较浓周边各种配套设施较为完善；园区内规划有餐厅、咖啡馆、商店、酒吧商场等商业配套、建有网球场等休闲设施；区外500米之内便有影城、宾馆、大学等政府配套设施，附近伴有居家生活便利店、银行。

2、空间房型布局合理，灵活分割可满足创意企业个性化的设计追求。

3、处于长宁定西路，距离延安高架仅需一分钟车程，地铁轻轨出入市区十分快捷。
交通：地铁2，3号线、946路、71路、127路、76路、939路、942路、126路等。

 

三、招商客户定位
新兴视觉创意行业
三维设计、游戏软件、动漫艺术、网络媒体、视觉摄影、影视制作、音像制作
传统视觉行业
画廊、雕塑馆、工业设计、室内设计、建筑设计、广告设计、品牌发布、工艺品制作、教育培训等
时尚视觉行业
高级服装设计、形象造型设计、模特代理、时尚公关策划、时尚媒体杂志
主题商户
咖啡店、主题酒吧、主题餐厅、创意购物店铺、创意书店，商品展示店、品牌推广活动派对

 

四、功能类型
四大功能区构成
办公区 （2）商业区 （3）休闲区 （4）活动展示区
建筑的具体布置认真研究各功能区的特性，处理与周边环境的关系，合理设置出入口，保证消防通道顺畅，规划举办中型展示与活动区域，一层空间适宜游览观光购物休闲步行线路， 各区域有独特创意主题构成。

 

五、规划亮点

1、SOHO-STUDIO，全新概念，在上海创意园中绝无仅有

2、空中花园

3、空中运动场地

 

六、区域功能划分

1．入口处     景观区

2．主干道     高级橱窗式商铺

3．主广场     艺术品购物区及活动派对区

4．主建筑     艺术品购物区及活动派对区

5．中庭       共享景观多功能区休闲咖啡座区

6．二、三层   创意类LOFT 风格自由工作区

7. 一层       橱窗销售展示创意类工作区

8．四层       少量居住型工作室带屋顶露台

9．楼顶       小型灯光运动场地及屋顶花园

10．后街      公共停车场

 

七、部分以入住商户
概念引力模特经济公司
COSTA COFFEE
祈刚高级成衣定制工作室
法国V+动漫影视制作公司
英国创意产业中心上海代表处
德国罗昂建筑设计公司
映像行视觉传播机构&宋波摄影机构
SHANGHAI STYLE专业造型
国际美发品牌创意产品展厅
敏敏舞蹈工作室

 

八、物业管理及租赁价格 
物业名称： 上海映巷创意空间 
区 域：    上海市长宁区
地 址：    定西路759号
物业类型：  新型创意园区 
户 型：  框架
物业公司：  上海晨龙物业管理有限公司 
物业管理费：8.00 元/㎡/月
房租价格：  均价3元/天/ 平方米
面 积：    10000㎡ 
最小租期： 360 天
付款方式：  付3押2 
免租期：  30~45天
车位：   600~800元/月、  5元/小时 
最高楼层： 4 层
装修程度： 普通装修

 

九、联系方式
T：＋8621 52586198 / 52586199
F：＋8621 62830354
副总经理：汪涛      13002196006
市场经理：张米奇  13701808127