U-Bora大厦是一座多功能的项目，位于商业湾（Business Bay）的核心位置。它的功能包括办公、住宅和零售，尽可能在场地之中最大限度利用机会和发挥作用。

　　250米高的U-Bora办公楼位于主轴线的显要位置，462米的Burj Alam大厦位于主轴线对面的大街上。这两座大厦一起成为该项目的“大门”。此外，办公空间位于顶部，底部的面积为1100平方米，然后逐渐增加，一直到顶部的2000平方米。这种逐步增加使办公空间占到整座大厦上半部分8万平方米面积的70%。

　　3万平方米的住宅楼不与周边大厦比高度，而是利用南边的水域做文章。12层开始升高，到15层西端为止，形成一条线性横条，能够毫无遮挡地观看水景。

　　第三个部分则是占地面积相对较小（7000平方米）的零售空间。三个要素用一座1万平方米的公共部分连接在一起，那是一座高密度的景观甲板，无论从那一边都可以进入。